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沈阳楼盘年底推新 针对刚性需求中小户型成热点

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发布时间:2010-7-8 22:42:37
“12月6日,XX楼盘再掀楼市热潮!限量加推55-113平方米精致户型,4138元/平方米起……几天前,市民张小姐向记者展示了刚刚收到的一条楼盘短信。张小姐表示,这样的短信她每天都会收到几条,尤其到了年底,最多一天收到近10条楼盘广告短信。
短信“轰炸”
开盘推新成主打
针对楼盘短信,记者进行了街头调查。在调查过程中,许多市民都表示,从10月末开始,尤其是进入11月份,各式各样的楼盘短信就开始突然猛增。
伊丽亚特湾推出新作“伊湾·尊府”,富力塞戈维拉推出240-290平方米精装别墅,世茂五里河6号楼84-141平方米新品上市,丽水金阳楼盘开盘……
记者对收到的50条楼盘短信进行了归类整理,发现,这些群发短信的楼盘涵盖了别墅、高端公寓、城市豪宅及普通住宅等多种产品,包括富力塞戈维拉、万科城、世茂五里河、东亚国际城、丽水金阳等多个楼盘项目,且大都以开盘和推新品为主。
成本放低
目标锁定准客户
一位从事短信广告的业内人士告诉记者,像这样宣传类的楼盘广告短信,每条的价格也就在5分钱左右,一般发10多万条也就只要5000元,成本相当低。而相较于其他宣传方式而言,效果却丝毫不逊色。
当记者问到短信发送的目标客户群时,这位业内人士表示,他们可以提供数据精准的客户,但许多楼盘都选择自己指定客户。采访中,许多开发商也向记者透露,目前他们正在用短信推广销售,相对于其他的推广方式,群发短信“可以点对点的传递信息到潜在的购房者那里。”而这部分潜在的购房者,主要是登记过电话的客群。
针对“刚需”
中小户型成热点
除了富力塞戈维拉、伊丽亚特湾、世茂五里河等别墅、公寓类产品,以短信形式做宣传的,80%以上楼盘都是以中小户型为主,优惠政策也很常见,很明显是针对今年持续入市的刚性需求。
曙光大厦推出33-83平方米小户型水景公寓,并进行限量万元优惠;泰盈·十里锦城推出33-46平方米精装三房,买一层送一层,首付6万起;远洋三好郡以55-93平方米三好第一学区居所问市,交三万抵五万。据楼盘开发商介绍,由于今年刚性需求大量入市,因此在年底,楼盘特别推出针对刚性需求的中小户型产品,力求再次推动销售高潮,为2009年画上圆满句号。
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